Serviços

A Santel oferece a seus clientes e amigos serviços personalizados e informatizados, facilitando melhor o atendimento e conforto no andamento do seu condomínio. Através do nosso site o síndico poderá ter um acompanhamento diário do seu condomínio.

Preocupado com a tranqüilidade do síndico a Santel oferece os seguintes serviços:

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Gerenciamento

1- Registro e manutenção do cadastro de condôminos e usuários;

2- Acompanhamento e controle da prestação de serviços visando garantir a qualidade;

3- Gerenciamento do seguro de incêndio e de responsabilidade civil, controlando a vigência e fornecendo orientação e elaboração de propostas;

4- Analise de prestação de contas e previsão orçamentária fornecendo sempre estudos para redução de custos mensais do condomínio;

5- Tomadas e providencias dos itens apontados nos relatórios de vistorias;

6- Estudo e adequação do regulamento interno de acordo com o Código Civil;

7- Elaboração de Convenção de Condomínio ou, quando já existente analise para eventuais alterações;

8- Assessoria completa em Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária.

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Previsão Orçamentária

1- Analise das taxas condominiais;

2- Controle e otimização fluxo de caixa;

3- Controle e emissão de gráficos referentes aos consumos de água, luz e gás;

4- Controle de aplicações financeiras;

5- Renegociação de contratos;

6- Estudos e planejamento para redução de custos mensais;

7- Estudos para redução de custos nas despesas de mão de obra do condomínio;

8- Assessoramento ao corpo diretivo, visando à redução de outras despesas ordinárias;

9- Estudos e planejamento para despesas extraordinárias;

10- Planejamento anual para pagamento do 13º salário dos funcionários.

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Prestação de Contas

Confecção das pastas de prestação de contas contendo:

1- Gráfico das despesas e receitas e atrasados;

2- Documentos devidamente numerados e quitados;

3- Relatório analítico das receitas incluindo multas e pagamentos dos atrasados;

4- Comparativo dos gastos com previsão aprovada em Assembléia Geral Ordinária;

5- Elaboração e envio mensal da prestação de contas a todos os condôminos;

6- Controle da remessa e devolução das respectivas pastas;

7- Relatório dos condôminos em atraso.

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Cobrança

1- Cobrança no 1º mês de atraso por telefone e por carta;

2- Envio da 2ª carta de cobrança com novo boleto acrescido de multa, juros, correção monetária;

3- Envio da 3ª carta, no fim do 2º mês de atraso, assinada pelo advogado com cobrança de honorários advocatícios;

4- Elaboração de acordos extras judiciais, sempre assinados pelo sindico e pela unidade devedora.

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Orgãos Públicos

1- Estudos de redução de custos para consumo de energia elétrica, água e gás;

2- Emissão de 1º e 2º via do CNPJ;

3- Assessoria completa na prefeitura.

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Departamento Pessoal

1- Recrutamento e seleção de funcionários com pesquisa cadastral;

2- Atualização das fichas de registros e das carteiras profissionais;

3- Formalização de advertência disciplinar;

4- Confecção e atualização do quadro de horário de trabalho;

5- Escala de revezamento e de férias;

6- Estudo e elaboração de escala sem horas extras;

7- Elaboração de folha de pagamento inclusive 13º salário;

8- Recolhimento de todas as guias trabalhistas;

9- Obtenção do CND – Certidão Negativa de Debito com INSS;

10- Acompanhamento junto às empresas de terceirização.

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Segurança no Condomínio

1- Elaboração de um estudo para melhoria da segurança no condomínio;

2- Cursos voltados à segurança para os funcionários do prédio.

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SANTEL e Condomínio

1- Visitas de no mínimo 2 vezes por semana, para envio e retirada de documentos;

2- Contatos periodicamente com o zelador;

3- Vistoria predial uma vez por mês;

4- Controles nos vencimentos de recargas dos extintores, testes hidrostáticos dos extintores, medição ôhmica, limpeza da caixa d´água, AVCB (Auto de vistoria do corpo de bombeiros) e formação e treinamento das brigada de prevenção e combate a incêndio.

sugars, processed grains, and other artificial components of your diet, you can start to sense your needs for protein and carbohydrates as well. I don’t follow the traditional "slab of authentic bradley roby womens jersey meat at every meal" bodybuilder diet. I know it’s popular, but I choose to authentic will montgomery youth jersey listen to my body. I’ve force fed pounds of protein and the end result might be a terrell davis womens jersey little more muscle mass, but it also leaves me staring at a block of steak wishing I was somewhere else and hoping I never have to taste a bite of meat ever again. That’s not living, it’s dieting, and I’d rather live healthy than diet miserably. So, I stay in tune. If I crave protein, I eat it. If not, dj williams mens jersey I might just have a vegetarian dish. I listen to my body. If you have the most energy on an empty stomach first thing in the morning, go for it. If you’re one of those lee smith womens jersey who feels dizzy and weak, then mens stephen tulloch jersey listen to your body. Stop worrying authentic paul worrilow womens jersey about what "they" say about an empty stomach. Instead, get some food, let it digest, and then get to work. Whatever fat burning
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