A Santel oferece a seus clientes e amigos serviços personalizados e informatizados, facilitando melhor o atendimento e conforto no andamento do seu condomínio. Através do nosso site o síndico poderá ter um acompanhamento diário do seu condomínio.
Preocupado com a tranqüilidade do síndico a Santel oferece os seguintes serviços:
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Gerenciamento
1- Registro e manutenção do cadastro de condôminos e usuários;
2- Acompanhamento e controle da prestação de serviços visando garantir a qualidade;
3- Gerenciamento do seguro de incêndio e de responsabilidade civil, controlando a vigência e fornecendo orientação e elaboração de propostas;
4- Analise de prestação de contas e previsão orçamentária fornecendo sempre estudos para redução de custos mensais do condomínio;
5- Tomadas e providencias dos itens apontados nos relatórios de vistorias;
6- Estudo e adequação do regulamento interno de acordo com o Código Civil;
7- Elaboração de Convenção de Condomínio ou, quando já existente analise para eventuais alterações;
8- Assessoria completa em Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária.
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Previsão Orçamentária
1- Analise das taxas condominiais;
2- Controle e otimização fluxo de caixa;
3- Controle e emissão de gráficos referentes aos consumos de água, luz e gás;
4- Controle de aplicações financeiras;
5- Renegociação de contratos;
6- Estudos e planejamento para redução de custos mensais;
7- Estudos para redução de custos nas despesas de mão de obra do condomínio;
8- Assessoramento ao corpo diretivo, visando à redução de outras despesas ordinárias;
9- Estudos e planejamento para despesas extraordinárias;
10- Planejamento anual para pagamento do 13º salário dos funcionários.
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Prestação de Contas
Confecção das pastas de prestação de contas contendo:
1- Gráfico das despesas e receitas e atrasados;
2- Documentos devidamente numerados e quitados;
3- Relatório analítico das receitas incluindo multas e pagamentos dos atrasados;
4- Comparativo dos gastos com previsão aprovada em Assembléia Geral Ordinária;
5- Elaboração e envio mensal da prestação de contas a todos os condôminos;
6- Controle da remessa e devolução das respectivas pastas;
7- Relatório dos condôminos em atraso.
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Cobrança
1- Cobrança no 1º mês de atraso por telefone e por carta;
2- Envio da 2ª carta de cobrança com novo boleto acrescido de multa, juros, correção monetária;
3- Envio da 3ª carta, no fim do 2º mês de atraso, assinada pelo advogado com cobrança de honorários advocatícios;
4- Elaboração de acordos extras judiciais, sempre assinados pelo sindico e pela unidade devedora.
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Orgãos Públicos
1- Estudos de redução de custos para consumo de energia elétrica, água e gás;
2- Emissão de 1º e 2º via do CNPJ;
3- Assessoria completa na prefeitura.
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Departamento Pessoal
1- Recrutamento e seleção de funcionários com pesquisa cadastral;
2- Atualização das fichas de registros e das carteiras profissionais;
3- Formalização de advertência disciplinar;
4- Confecção e atualização do quadro de horário de trabalho;
5- Escala de revezamento e de férias;
6- Estudo e elaboração de escala sem horas extras;
7- Elaboração de folha de pagamento inclusive 13º salário;
8- Recolhimento de todas as guias trabalhistas;
9- Obtenção do CND – Certidão Negativa de Debito com INSS;
10- Acompanhamento junto às empresas de terceirização.
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Segurança no Condomínio
1- Elaboração de um estudo para melhoria da segurança no condomínio;
2- Cursos voltados à segurança para os funcionários do prédio.
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SANTEL e Condomínio
1- Visitas de no mínimo 2 vezes por semana, para envio e retirada de documentos;
2- Contatos periodicamente com o zelador;
3- Vistoria predial uma vez por mês;
4- Controles nos vencimentos de recargas dos extintores, testes hidrostáticos dos extintores, medição ôhmica, limpeza da caixa d´água, AVCB (Auto de vistoria do corpo de bombeiros) e formação e treinamento das brigada de prevenção e combate a incêndio.
NFL Hottest NFL Players 2011 Hunks of FootballAs the 2011 season is just about at the halfway point I thought it was high time to do a follow up to the 2010 Sexiest Butts in the NFL. Football season usually means that many women lose their men to the games of the NFL. So why not put a new spin on the game and become a game spectator to see the hottest hunks of football. I truly believe if more women were to take a look at some of these hunky football players they might find 10 great reasons to snuggle up with their significant other instead of losing them on Sunday afternoons. Whether you are the female needing to understand the game or roger staubach womens jersey the significant other youth gary zimmerman jersey that wants to lure her in, follow me down tyrone crawford mens jersey and maybe just maybe the 2 of you can agree the NFL is something you can share. And so here I present to you some of the hottest hunks, the most elite players, and just downright the finest specimens that play on the gridiron every week. This is football at its finest. And so I ask . . . Are you ready for some football
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